シティネットグループのジョイテックから収支改善のご提案

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仲介業者様専用

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オーナー様へ 収支改善のご提案

利益=収入―支出

オーナー様へ 収支改善のご提案

少子高齢化や供給過剰などの外部要因が、入居率の低下や価格競争を招き、賃貸オーナー様の収入を減少させ、その結果利益の減少へ繋がっています。
今後はますます空室が増加していくと予想され、それに伴い借り手の交渉力が年々強まると考えられます。
当社では収入を上げ、支出を抑えるご提案をさせて頂き、オーナー様の収支改善を図っていきます。

オーナー様へ 収支改善のご提案

改善提案01 収入を上げる

収入=賃料×入居率

つまり収入を上げる為には、賃料&入居率を上げる事が重要です。

  • 賃料を上げる

    賃料を上げる為には、建物の資産価値を高め、さらに競合物件との差別化を図ることで、実現可能です。当社ではリノベーションのご提案をさせて頂き、それにより得られる投資効果分析もさせて頂きます。またマンションの空きスペースに自動販売機を設置することで、そこから入る販売手数料により収益を上げることも出来ます。

  • 入居率を上げる

    入居率は、設備の追加と空室対策を行う事で、改善していきます。

収入

改善提案02 支出を下げる

オーナー様の支出内容
支出には固定資産税、管理料金、修繕費、借入金の返済等があります。

それぞれの支出の特質は以下の図を参照ください。

最も取組効率の高いまずはココから?!

当社に管理をお任せ頂く事で、管理料金、修繕費(現状回復費用、設備費用)を抑える事ができます。

支出

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