- ミニミニの直営店舗を展開する当社ならではの客付力で早期に客付を行います。
- 物件の分析とマーケット環境を検証し、適正な賃料を設定。
- リーシングに必要な営業ツールの作成と近隣仲介業者への告知を実施。
- 入居審査・契約締結業務をスピーディに対応
シティネットグループのジョイテックの管理委託のご案内
仲介業者様専用
仲介業者様専用
入居者管理料の一覧表
| No. | 種別 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一般管理（一棟） | 月額2,500円／戸（税別） | |
| 2 | 戸建・区分管理（一戸） | 総賃料5％／戸（税別） | |
| 3 | 車庫管理 | 月額1,000円／台（税別） | 車庫証明発行手数料は、 貸主・管理会社で「折半」 |
※新規・入替契約時ごとに（3を除く）リーシングフィー20,000円／戸（税別）が必要です。
※リーシングフィーには通常の広告料とは別に、募集・契約管理手数料としてジョイテックが取得する費用です。
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管理サービスの内容
- 契約締結から契約金の受け渡しに至るまで、責任を持って代行します。
- 入居～退去立ち合いまで全ての対応をします。
- 入居者及び近隣からの苦情対応、賃貸借契約各約款や入居規約の順守を指導。
- 集金管理
- 毎月の入金確認のわずらわしさが無く、毎月同日入金が可能です。
- 滞納保証
- 万一、家賃滞納が起こった場合、最長12か月間の家賃保証を行います。
- 24時間対応
- 入居者より夜間や休日にクレーム等が入りません。
当社が対応致します。
- 速やかに次の入居者募集が行えるよう、迅速に対応。
- 退去時は補修箇所を確認し、速やかに原状回復工事を行います。
- また入居者のニーズに合ったリフォームのご提案もさせて頂きます。
- 毎月一回発行（送付は２ヶ月に１回）
- 賃貸経営のヒントになるような有益情報を提供させて頂きます。
- 約3年に一度、弊社と提携している外壁メンテナンス専門会社のプロのスタッフによる「無料の建物診断」を提出致します。
