シティネットグループのジョイテックの空室対策

ジョイテック

仲介業者様専用

仲介業者様専用

空室対策

当社ではマーケティングから分析ソフトによる診断、
改善提案を行うことで、空室率を減らします。

賃貸物件の供給過剰が進む中、空室を減らしていくためには、ターゲットとするお客様がどのような物件を探しているかを知ることが重要になってきます。

シティネットグループの空室改善提案

01. マーケティング

市場調査を実施し、近隣物件との比較表を作成。それをもとに同社が管理した場合の家賃査定を算出する。あわせて、リノベーションした場合の物件比較表と家賃査定も出す。

賃料
安定したマンション経営を行うためには適正な家賃設定が不可欠です。市場調査を分析し、近隣物件との比較表を作成。適正な家賃査定を行います。
プロモーション
多数の不動産会社に情報行為を行うことで、幅広いお客様に物件を紹介致します。
流通
シティネットグループが展開する、20店舗以上の「ミニミニ」にて、優先的に客付を行います。
物件
リノベーション、設備追加などを提案させて頂き、資産価値を向上させます。
またどの程度リフォームすれば空室が改善するか、それともリノベーションをした方が良いかを診断。
費用に対するキャッシュフローなどを試算し、最適な方策を提案致します

02. 診断(分析ソフト)

「現状」「同社家賃査定」「リノベーションした場合」のキャッシュフローを不動産投資分析ソフトによって試算する。投資利回りや物件価値がどれくらい改善するか一目でわかる。

03. 改善提案

「賃料変更」「リフォーム」「リノベーション」をした場合の10年間の収支計画表を作成する。改善プランを比較し、最もキャッシュフローの改善が見込めるプランをオーナーに提案。

04. 満室経営

改善提案を実行、同社の強力な客付力と物件管理により、満室経営を実現。結論ありきではなく、個別案件ごとにオーナーの利益・資産の最大化を目指してサポートする。

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